下関・宇部・山陽小野田で不動産物件をさがすならエム・エス・コーポレーション | 不動産売却時に必要な書類と取得方法

まず、不動産会社へ売却を依頼するときに必要な書類を確認しておきましょう。

１．登記済権利証（登記識別情報）：登記名義人が対象物件の所有権を保有していることを公的に証明する書類

２．固定資産税納税通知書：固定資産税納税額の確認や所有権移転登記時の登録免許税の算出に必要な書類

この2点は、不動産の種目（マンション・一戸建て・土地）に関わらず必要です。また、このほかにも、必要に応じて以下のような書類が必要です。

３．登記事項証明書（登記簿謄本）

４．売買契約書

５．重要事項説明書

６．土地測量図、境界確認書（土地・一戸建て）

７．建物の図面や仕様書（一戸建て・マンション）

８．管理規約（マンションのみ）

９．維持費等の詳細情報（マンションのみ）

10．建築確認済証や検査済証（一戸建て）

11．建築設計図書・工事記録書

これらは、不動産会社や買主からの要望によって提供することが多いですが、必要前提で準備しておくと、売却がスムーズに進みます。各書類の取得方法は、以下の表の通りです。

一覧表にもありますが、マンションや一戸建てなど、売却する物件種目により必要な書類は異なります。どのような書類が必要なのかは、最終的には不動産会社に確認しましょう。抜け漏れを防ぐとともに、円滑に準備ができます。中には取得に時間がかかるものがあるので、いつまでに何が必要なのかというスケジュールも不動産会社と連携しながら進めるといいでしょう。